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La relation entre le syndic de copropriété et le conseil syndicalDate de mise à jour : 05/12/2023
| Identifiant OffreInfo : 20_1535908 |
C2RP Carif-Oref Hauts-de-France |
1) Le conseil syndical face aux évolutions de la loi Alur
A) Règles, désignation et fonctionnement du conseil syndical
La désignation du conseil syndical :
– Ses attributions, les règles d'organisation et de fonctionnement
– Ses pouvoirs
– Élection des conseillers
– Composition et nombre de membres
– Titulaires et suppléants
Son fonctionnement :
– Le caractère bénévole des fonctions
– L'élection du Président, son rôle, ses pouvoirs propres
– Les types de conseils syndicaux
– Son management productif ou improductif
– La situation minoritaire
B) Le fonctionnement pratique du conseil syndical en interaction de la structure syndic
Dans la pratique :
– Qui réunit le premier conseil syndical
– Comment sont convoqués ses membres ?
– Le management du conseil syndical (diversité des situations possibles ou rencontrées etc.)
Le fonctionnement psychologique du conseil syndical :
– L'hétérogénéité
– La proximité
– L'ombre du syndic
– Le Président : la diversité des typologies, les conséquences positives ou négatives sur la relation de travail avec le syndic
2) Les relations syndic – conseil syndical
A) Définir, organiser, traduire et optimiser sa relation avec la CS
– Contrat du syndic : ancien et nouveau régime
– Mettre en place une relation personnalisée et contributive
– Organiser l'exercice des dispositions
– Planifier et budgéter l'ensemble de ses actions
– Les archives dites stratégiques
– La gestion courante : établir son propre cahier des charges pour piloter les intervenants sous traitants etc.
B) Améliorer la démarche commerciale dans un esprit gagnant-gagnant
– Le contrôle des charges et dépenses : écarts et suivis, savoir les exprimer, les écrire avec pédagogie sans apparaître en comptable, à partir d'un reporting compréhensif et périodique entre 2 AG
– Le budget prévisionnel : l'élaborer, le suivre, pour assurer la maîtrise des charges
– L'état financier de la copropriété
– Le contrôle des petits et moyens travaux, la sélection des prestataires, leurs suivis
– La négociation des contrats, la réflexion avec le CS sur les modes d'organisation de l'entretien courant
Non certificiante
Sans niveau spécifique
Conventionnement : Non
Autre
Niveau d'entrée : Bac + 5 et plus
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